空包是指购房者只购买房屋空壳（未经过装修、内部结构的房子），产权证书需要在购买房屋的过程中办理。一般来说，购房者需要与卖方沟通并协商产权证书的办理事项，一般的流程如下：
1.签订合同：在购买房屋的过程中，购房者需要先与卖方签订房屋买卖协议。
2.申请产权证书：购房者在签订房屋买卖协议后，可以与卖方一起前往当地不动产登记中心办理购房产权证书手续。
3.缴纳费用：购房者需要向当地不动产登记中心支付产权登记费用，登记费用根据当地政策和房屋交易价格的不同而异。
4.等待审批：购房者在缴纳产权登记费用后，需要在当地不动产登记中心等待审核和审批，一般需要一定的时间来完成。
需要注意的是，不同地区的房产市场、政策以及操作规程等可能存在差异，购房者在进行产权证书办理前，建议先了解当地的相关政策和要求，以便在房屋交易过程中获取更准确的信息和指导。
1.签订合同：在购买房屋的过程中，购房者需要先与卖方签订房屋买卖协议。
2.申请产权证书：购房者在签订房屋买卖协议后，可以与卖方一起前往当地不动产登记中心办理购房产权证书手续。
3.缴纳费用：购房者需要向当地不动产登记中心支付产权登记费用，登记费用根据当地政策和房屋交易价格的不同而异。
4.等待审批：购房者在缴纳产权登记费用后，需要在当地不动产登记中心等待审核和审批，一般需要一定的时间来完成。
需要注意的是，不同地区的房产市场、政策以及操作规程等可能存在差异，购房者在进行产权证书办理前，建议先了解当地的相关政策和要求，以便在房屋交易过程中获取更准确的信息和指导。