个人房产证图片（大产权房产证图样）

房产证上面写着个人所有的意思是什么，房产证是面写着个人所有是指房屋的产权归一个人拥有，房产证是的单个产权人对该房屋享有占有、使用、收益等权利。
 

一、什么是个人房产证

房产证上注明为单独所有的话，指的是房屋产权属于登记产权人独有，没有其他所有人。但在夫妻财产共有原则下，如果房产是婚后所购置，且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话，不管房产证上登记的名字是谁，原则上就属于夫妻共有。

房产证上面个人独有就是房产证只有一个人名字，但是离婚分不分房产就涉及到是婚前还是婚后买的，还有就是全款买的还是贷款买的，配偶有没有出过首付或者月供，如果说是婚后买的，就算是一个人名字，个人独有，很大的可能也会视为夫妻共有财产。如果是婚前贷款买的，妻子有出钱或者还月供的，离婚了也可以主张你还钱或者给房产。如果是婚前全款买的，想避开离婚分房的，可以在离婚前转移给其他人，比如父母。
 

（个人房产证图片）
 

二、大产权房是什么意思

大产权房是指产权年限为70年的商品房，由国家颁发房产证，五证齐全。大产权房可以进行二手交易，受法律保护；大产权房在拆迁时有明确的补偿标准；大产权房可以进行抵押，办理贷款。

所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限，开发商在盖房子的时候需要缴纳一定的土地使用金才能盖房子。房子的产权有50年和70年，这其实都就是土地使用时间的长短。土地的使用时间是按照建设用地拿地的那一天起，而不是购房的时间。所以越往后，可使用的土地时间越短。